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品质大盘集中开盘 12月城南近万套房源入市

来源: 时间:2018-02-03 17:09 字号:


       西安的城南地势开阔坐拥南山,一直以来都被奉为“风水宝地”。 无论是老西安亦或新落户人群都将此地视为置业首选区域。因此,城南片区“一路向南”越扩越大,将航天城板块、大学城板块、西部大道、曲江二期等收入囊中。

       人居价值愈发凸显 业内人士普遍看好

       城南作为西安最早被房地产开发的区域,一直以来占据房价的制高点。除了具备得天独厚的自然条件外,国家扶持政策频出,大批高精尖企业入驻,为增强区域软硬件实力着色不少。

       2017年西安市首条云轨开建横穿大城南,宜家荟萃选址西部大道等利好消息传出后,有网友在论坛吐槽“又是城南,为啥一有好事就在城南,城东的市民也需要关怀!”虽为戏言,却也是真实的心声。

       12月15日,“大城南人居价值论坛”上房地产专家及业内人士使用了“四最”:“最大的驱动力”“最大的依托”“最优质的教育、医疗、科研”“最成熟的配套资源”不遗余力得对其人居价值给与了高度认可。

       2017年大城南人居价值论坛

       区域品质大盘云集 产品高端聚焦改善人群

       据编者整理资料统计发现,2017年12月以来,大城南区域有大约32个项目新获预售证,近一万多套集中入市。其中仅融创就有四个项目4000余套房源、万科有六个项目2400余套房源, 除此之外金地、金辉、万达、阳光城等品质大盘均有输出。

       从近期获证项目来看,融创·揽月府、融创西安宸院、真爱万科公园华府、万科东方传奇、万科·翡翠天誉等品质大盘都致力于打造改善型产品及精装高端产品。物业类型包含了别墅、洋房、高层。高层及洋房以三室和四室户型居多,面积多为130-170㎡之间,备案价为11000-13000元,洋房备案价为14000-17000元。

       2017年的大城南区域被豪宅产品占据了市场,而动辄单价过万面积过百的房源已然超出了刚需的购房能力。众多的开发企业将目光对准改善人群,产品设计也更加注重细节和功能性,新风除霾、智能温控、天阳能光热、智能安防等多重智能科技元素也融入其中。

       年底业绩冲刺 首付高优惠多

       临近年底,各大行贷款额度紧张,利率上浮。为了更快的回笼资金完成业绩冲刺和更精准的锁定客户,开发企业开始将优惠方式集中在首付比例上。

       据了解,目前市面上各项目不同于以往优惠是按照按揭、分期、一次性进行分类,而是将优惠点数集中在首付款比例上。阳光城·丽兹PLUS也打出了“50%及以上优惠99折”,万科东方传奇同样有着“首付50%享98折、首付60%享97折、首付70%享95折、一次性享92折”的优惠。

       对于想置业城南的人群来讲,近期入市项目面积较大,首付比例较高,贷款难度增加,更适合于有一定经济实力的改善型人员。大城南的发展潜力仍然很大,置业者可结合自身需求抓住时机入手。