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西安刚需买房地图出炉 买房族建议先码后看

来源: 时间:2018-02-03 17:09 字号:


       金九银十的最后一周,主城区各大楼盘开始新一波开盘新推,龙湖香醍以12000元/㎡起价、曲江的海亮唐寧府11000元/㎡、城北的华远枫悦13000元/㎡的价格纷纷开盘……

       纵览主城八大板块楼市,均价7500元/㎡以内的房源几乎绝迹,10000元/㎡内的房源也廖剩无几。

       是时候,带着大家去探寻下7500—10000元/㎡的楼盘“阵地”还有多少了!

       刚需买房难 有苦说不出!

       数据统计,自2016年10月至2017年10月,西安房价短短一年从7000元/㎡涨至10000元/㎡。原本好不容易攒够首付的刚需一族,因为房价的上涨,又不得不重新攒钱看房。 


 

       淘房君的朋友F君最近又开始因为买房的事情而头疼。去年10月,当房价是7000元/㎡左右的时候时他说再等几个月,过完年首付就攒够了。过完年去售楼部一看,房价又涨了1000多,F君心想涨价1000多也就是再攒几个月工资的事,结果买房这事一拖再拖。

       前天,好久不见的F君抱怨说,现在刚需一族买房实在太难了,房价呼呼涨,西安房价眼看都已经上万了。等到好不容易攒够钱准备买房,去售楼部一打听,全款变首付,首付变车库,再这么下去,车库可能都买不起了。

       短短一年,西安房价上涨3000元/㎡,让很多刚需购房者没有了购房的目标,如无头苍蝇一般去到各种售楼部到处看房,而看房的结果往往都是以下两种情况:一是价钱合适但不敢下手,毕竟现在西安房价都是上万元;二是房子各种满意,但是房价太高,刚需买不起。

       现在刚需买房真的是伤不起,那么西安现在还有哪里能买到刚需房?下面的刚需地图就能给大家带来答案。

       西安7500—10000元/㎡刚需阵地图


 

       西安最新的主城区刚需房源地图如上,残酷的现实总是让人唏嘘不已。之前“刚需客”中意的城北版块、城西版块纷纷脱刚。

       目前,仅剩两江板块依然坚挺。其中,城东板块有多家房源还在刚需范围、西咸沣东板块有也有一些楼盘仍坚守阵地。

       需要提醒大家的是,有部分楼盘已很久未开过盘,以现在的限购限价政策来看,前期的价格或有一定参考价值,但需结合周边在售新房价格总体来看。

       城东刚需房源仍充足


 

       城东作为刚需房源的主力“供货源”之一,帮助了无数家庭实现了筑家西安的梦想。

       虽然我们无数次吐槽他略low的交通、环境,但是我们依旧得感谢西安仍然留了这么一块根据地,让刚需不至于失去最后的希望。

       目前城东版块在售房源中共有9盘仍坚守阵地,随着浐灞发展和港务区发展的影响,今年城东购房形势可谓一片大好。

       开发商瞅准时机新推房源,也让不少刚需一族驻扎在城东,而随着库存去化的加快,现在城东在售的刚需楼盘也所剩不多,刚需购房者还是要抓紧。

       城西刚需楼盘大幅缩水

 


 

       在所有刚需片区里,说城西是关注度最高的片区之一一点也不为过,区域内房源众多,而且也有适合刚需族的楼盘,关注度一直很高。

       而随着今年西安楼市的火爆导致的房价上涨,7500—10000元/㎡的刚需楼盘的选择面大幅缩水,偌大的城西板块(不限购区域楼盘除外)零星5家楼盘勉强在价格线内。 

       城北仅剩3家刚需盘在售

 


 

       前城北区域7500—10000元/㎡的楼盘中,仅泽星雅龙湾和龙记玖玺有100平左右房源在售。

       泽星雅龙湾和龙记玖玺在售房源面积段处于80—130平,适合一家3口到一家5口居住。紫郡华宸在售面积为50平,主要销售公寓户型。

       淘房君心里话

       送给在西安购房的刚需族

       今年的西安楼市伴随着房荒、涨价与限购限价。多重购房环境下,不少刚需购房者在看房时已经失去了原本的购房目标。

       就目前的情况来看,现在拥有购房资格的刚需买房人可选择的余地并不如前些年不大。对于刚需族来说,在买房的时候必须要有所取舍,以主要需求为主,衡量自身最需要的是什么。

       这里举个例子,淘房君之前见过一位刚需购房者,购房目的主要是为了给孩子上学。后来看过一些楼盘后,就开始又想要小区绿化好、又想交通便利、又想配套完善、并且还要带有好学校。在这样的条件下购房往往会失去最开始购房的主要目的,顾此失彼。

       目前除不限购的区域外,主城区还能供刚需考虑的楼盘还有这一些,而且有不少楼盘也是处于即将售空的状态,刚需仅剩的购房机会都在这了。